PROCEDURA WYBORU OFERT
W CROWD REAL ESTATE S.A.

Inwestycje na Platformie wiążą się z ryzykiem. Nigdy nie inwestuj środków, na których utratę nie możesz sobie pozwolić. Nigdy nie inwestuj w Projekty których nie rozumiesz.

Dołożymy starań, aby wszyscy Inwestorzy zostali zaspokojeni, ale zwrot kapitału nie jest gwarantowany. Pożyczki udzielane na Platformie nie są objęte gwarancjami depozytów ani gwarancjami rekompensat dla Inwestorów.

Arkusze Kluczowych Informacji Inwestycyjnych udostępniane na Platformie nie zostały zatwierdzone przez Komisję Nadzoru Finansowego ani ESMA.

Jeżeli jakakolwiek osoba informuje Cię, że inwestycje na naszej Platformie są pozbawione ryzyka – powiadom Nas o tym.

§1. Postanowienia ogólne

1. Przedmiotem Procedury jest określenie procedur, metodyk wewnętrznych i kryteriów przyjętych w celu wyboru przez Crowd Real Estate S.A. Ofert, które zostaną przedstawione na Platformie, w tym charakteru i zakresu badania Due diligence przeprowadzonego w odniesieniu do Właścicieli Projektów i Projektów.
2. Procedury, metodyki wewnętrzne i kryteria wyboru Ofert określane są zgodnie z postanowieniami ECSPR.
3. Procedura dostępna jest na stronie internetowej Crowd Real Estate S.A. oraz nieodpłatnie dostępna do wglądu w jej siedzibie.
4. Procedura ma na celu:
   1. ochronę interesu Inwestorów poprzez dostarczenie im dostępu do rzetelnych informacji dotyczących Właścicieli projektów oraz Projektów;
   2. zachowanie przez CRE wysokiego poziomu staranności przy selekcji Ofert;
   3. zapewnienie, aby kryteria wyboru Ofert były jasne oraz klarowne.

§2. Słowniczek pojęć

Na potrzeby niniejszej Polityki poniższe terminy należy rozumieć w następujący sposób:

1. Arkusz, Arkusz Kluczowych Informacji Inwestycyjnych, AKII – oznacza arkusz kluczowych informacji inwestycyjnych, który jest dokumentem sporządzonym przez Właściciela Projektu w odniesieniu do każdej Oferty zawierający informacje określone w Załączniku I do Rozporządzenia i innych właściwych przepisach prawa (RTS).
2. CRE, Spółka – oznacza Crowd Real Estate S.A. z siedzibą w Warszawie, pod adresem: ul. Grzybowska 2/20, 00-131 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000957816, posiadająca REGON: 521409119, NIP: 5252898196;
3. Due diligence - czynności sprawdzające i weryfikujące Właściciela Projektu oraz Projekt, które obejmują wykonanie audytu prawnego Właściciela Projektu i Projektu, w tym obejmujące analizę prawną, analizę finansową oraz analizę techniczno-ekonomiczną przedsiębiorstwa Właściciela Projektu;
4. Dyrektywa 2015/849 – oznacza Dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 20 maja 2015 r. w sprawie zapobiegania wykorzystywaniu systemu finansowego do prania pieniędzy lub finansowania terroryzmu, zmieniająca rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 648/2012 i uchylająca dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2005/60/WE oraz dyrektywę Komisji 2006/70/WE (Dz. U. UE serii L z dnia 5 czerwca 2015 r. poz. 141, s. 73);
5. ECSPR – oznacza Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/1503 z dnia 7 października 2020 r. w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego dla przedsięwzięć gospodarczych oraz zmieniające rozporządzenie (UE) 2017/1129 i dyrektywę (UE) 2019/1937 (Dz. U. UE serii L z dnia 20 października 2020 r. poz. 347, s. 1)
6. Inwestor – oznacza każdą osobę fizyczną lub prawną, która za pośrednictwem Platformy udziela lub zamierza udzielić Pożyczki jednemu Właścicielowi Projektu będącym klientem CRE;
7. Klient – oznacza Inwestora lub Właściciela projektu, który zawarł umowę z CRE;
8. Karta Projektu – oznacza podstronę Oferty zawierającą:
   1. miniaturę Oferty;
   2. informacje dotyczące Właściciela Projektu;
   3. datę końcową zbierania środków w ramach Oferty;
   4. datę końcową zwrotu finansowania przez Właściciela Projektu;
   5. kwotę minimalną wymaganą do dojścia Projektu do skutku;
   6. opis zabezpieczenia wierzytelności z tytułu udzielonych Pożyczek;
   7. sugerowane oprocentowanie Pożyczki;
   8. Arkusz Kluczowych Informacji Inwestycyjnych;
   9. operat szacunkowy Nieruchomości;
   10. skrócony wyciąg najważniejszych wniosków audytu prawnego;
   11. informacje o podmiotach powiązanych z CRE, które dokonały inwestycji w dany Projekt.
9. Oferta – oznacza komunikat wystosowany przez CRE, w jakiejkolwiek formie i za pomocą jakichkolwiek środków, przedstawiający wystarczające informacje dotyczące warunków oferty i Projektu będącego przedmiotem tej oferty, tak aby umożliwić Inwestorowi zainwestowanie w dany projekt oparty na finansowaniu społecznościowym;
10. Platforma – oznacza platformę internetową prowadzoną pod adresem crowdrealestate.pl, umożliwiającą prezentowanie ofert finansowania społecznościowego, zawieranie umów Klientów z CRE oraz Inwestorów z Właścicielami projektów oraz wymianę wiadomości pomiędzy Inwestorami, a Właścicielami Projektów;
11. Pożyczka – oznacza umowę, na podstawie której Inwestor udostępnia Właścicielowi Projektu uzgodnioną kwotę pieniędzy na uzgodniony okres i na podstawie której Właściciel Projektu przyjmuje bezwarunkowy obowiązek spłaty tej kwoty Inwestorowi, wraz z narosłymi odsetkami, zgodnie z harmonogramem płatności ratalnej;
12. Pracownik CRE – pracownik CRE upoważniony do przeprowadzania czynności polegających na weryfikacji Arkusza;
13. Projekt – stanowi konkretne przedsięwzięcie, w szczególności zamierzenie inwestycyjne dotyczące nieruchomości obejmujące budowę, modernizację, przebudowę, remont, rewitalizację lub adaptację budynku, zmierzające do poprawy lub zmiany aktualnego stanu nieruchomości w celu komercjalizacji, wynajmu, dzierżawy lub sprzedaży nieruchomości lub jej części, w tym odrębnych lokali mieszkalnych lub użytkowych, nabycie nieruchomości, bieżącą działalność gospodarczą Właściciela Projektu, spłatę istniejącego zadłużenia Właściciela Projektu, realizację określonej transakcji lub inwestycji;
14. Procedura - oznacza niniejszą Procedurę wyboru ofert w Crowd Real Estate S.A.;
15. Właściciel Projektu – oznacza osobę fizyczną lub prawną, w szczególności dewelopera w rozumieniu art. 5 pkt 1 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 695 ze zm.), która ubiega się o finansowanie za pośrednictwem Platformy;
16. Zarząd CRE – oznacza Zarząd Crowd Real Estate S.A.;
17. Zarządzający Ryzykiem – oznacza Pracownika CRE zajmującego stanowisko Zarządzającego Ryzykiem, a w razie jego niewyznaczenia – Członka Zarządu CRE, który jest odpowiedzialny za nadzorowanie systemu zarządzania ryzykiem.

§3. Analiza Ofert

1. Wszystkie Projekty brane pod uwagę przy wyborze Ofert, które zostaną przedstawione na Platformie, podlegają analizie Due diligence prowadzonej przez Członka Zarządu Spółki albo upoważnionego przez Zarząd Spółki Pracownika CRE (Głównego Analityka). CRE może również korzystać w tym zakresie z usług podmiotów trzecich, które dają rękojmię należytego wykonania przedmiotowych obowiązków. W części, w której nie stoi to w sprzeczności z niniejszą Procedurą lub z przepisami prawa, CRE może w procesie Due diligence opierać się na analizach wykonanych na zlecenie Właściciela Projektu (np. audyty prawne, operaty szacunkowe), o ile podmiot przeprowadzający analizę daje rękojmię należytego wykonania swoich obowiązków i dokonuje rzetelnej analizy.
2. CRE zapewnia, aby każdy Pracownik CRE, który jest upoważniony do przeprowadzania analiz, o których mowa w § 3 ust. 1 Procedury, oraz każdy delegowany pracownik podmiotu trzeciego wspierającego CRE w tym zakresie, był odpowiednio przeszkolony i posiadał odpowiednią fachową wiedzę niezbędną do ich dokonywania. CRE ocenia rzetelność podmiotów trzecich działających na zlecenie Właściciela Projektu.
3. W każdej analizie, o której mowa w § 3 ust. 1 Procedury, brane są pod uwagę następujące elementy:
   1. analiza prawna Projektu i stanu prawnego nieruchomości związanej z Projektem, wykonywana przez renomowaną kancelarię prawną;
   2. operat szacunkowy nieruchomości stanowiących zabezpieczenie Pożyczki sporządzony przez biegłego z zakresu szacowania nieruchomości;
   3. analiza finansowa i techniczno-ekonomiczna przeprowadzana przez Pracownika CRE;
   4. proponowanie oprocentowania Pożyczki przeprowadzane przez Pracownika CRE;
   5. ocena modelu biznesowego i strategii Właściciela Projektu przeprowadzana przez Pracownika CRE;
   6. analiza danych o Właścicielu Projektu zgromadzonych w ogólnodostępnych bazach danych;
   7. weryfikacja, czy Właściciel Projektu nie był karany za naruszenia krajowych przepisów prawa handlowego, prawa dotyczącego niewypłacalności, prawa dotyczącego usług finansowych, prawa dotyczącego przeciwdziałania praniu pieniędzy, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe lub wymogów z zakresu odpowiedzialności zawodowej, minimalnie poprzez odebranie oświadczenia w formie pisemnej w tym zakresie od Właściciela Projektu, którego Projekt stanowi Załącznik nr 1 do Procedury;
   8. weryfikację, czy właściciel Projektu nie ma siedziby w jurysdykcji państwa trzeciego wysokiego ryzyka uznanej za taką zgodnie z odpowiednią polityką Unii, lub w państwie trzecim wysokiego ryzyka w rozumieniu art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2015/849.
4. Due dilligence polega w szczególności na:
   1. ocenie aktualnej sytuacji finansowej Właściciela Projektu oraz planowanego źródła spłaty Pożyczki, przy czym ocena dokonywana jest zgodnie z § 3 ust. 5 – 7 Procedury;
   2. ocenie uwarunkowań rynkowych obejmującej otoczenie makroekonomiczne i sektorowe Właściciela Projektu;
   3. ocenie uwarunkowań specyficznych dla Właściciela Projektu, w tym doświadczenia Właściciela Projektu i/lub jego zarządu i podmiotów z jego grupy kapitałowej w realizacji przedsięwzięć podobnych do Projektu;
   4. ocenie istotnych ryzyk związanych z Projektem, w tym ryzyka dla zrównoważonego rozwoju;
   5. weryfikacji beneficjenta rzeczywistego Właściciela Projektu.
5. Ocena aktualnej sytuacji finansowej, o której mowa § 3 ust. 4 pkt 1) Procedury polega w szczególności na kwantyfikacji i ocenie:
   1. istniejących przychodów, dochodów i przepływów pieniężnych generowanych przez przedsiębiorstwo Właściciela Projektu, jeśli występują;
   2. oczekiwanych przychodów, dochodów i przepływów pieniężnych z Projektu;
   3. wartości kapitałów własnych Właściciela Projektu lub środków powierzonych pod tytułem zwrotnym przez podmioty należące do grupy Właściciela Projektu i ich stosunku do całości nakładów wymaganych w Projekcie;
   4. wszelkich istniejących zobowiązań (w tym ich wysokość, waluty udzielenia finansowania, termin zapadalności, harmonogram spłaty i oprocentowanie lub inne wynagrodzenie ustalone w umowach dotyczących tych zobowiązań);
   5. dostępności zabezpieczeń i innych gwarancji (w tym dokładność ich wyceny oraz ich skuteczność i wykonalność).
6. Ocena aktualnej sytuacji finansowej, o której mowa § 3 ust. 4 pkt 1) Procedury oparta jest w szczególności na:
   1. sprawozdaniach finansowych zbadanych przez biegłego rewidenta z dwóch ostatnich lat obrotowych, jeśli są dostępne, a jeśli nie są dostępne, na przedstawionych przez Właściciela Projektu analizach przeprowadzonych przez osoby posiadające ocenioną przez CRE, odpowiednią wiedzę, kompetencje i doświadczenie, w tym przykładowo uprawnienia doradcy podatkowego albo biegłego rewidenta, dające rękojmię należytego wykonania opisanych czynności;
   2. informacjach, które są znane CRE w momencie przeprowadzania oceny;
   3. informacjach uzyskanych, w stosownych przypadkach, od Właściciela Projektu; oraz
   4. innych informacjach, które umożliwiają CRE przeprowadzenie racjonalnej oceny.
7. Ocena ryzyka Projektu za dany rok obrotowy ma charakter kategorialny. CRE dzieli Właścicieli Projektów na 4 kategorie ryzyka:
   1. ryzyko wysokie, któremu w Karcie Projektu przypisuję się literę D;
   2. ryzyko podwyższone, któremu w Karcie Projektu przypisuję się literę C;
   3. ryzyko umiarkowane, któremu w Karcie Projektu przypisuję się literę B;
   4. ryzyko niskie, któremu w Karcie Projektu przypisuję się literę A.
8. Ocena ryzyka używana jest przez CRE, na potrzeby ustalania odpowiedniej premii za ryzyko (spreadu kredytowego) w danej Pożyczce i w odniesieniu dla danego Właściciela Projektu.
9. CRE nie świadczy na rzecz jakichkolwiek podmiotów usług wyceny pożyczek, instrumentów finansowych czy jakichkolwiek innych walorów majątkowych. Proces sugerowania ceny funkcjonuje wyłącznie w ramach i na potrzeby Platformy. Sugerowanie ceny nie stanowi usługi wyceny, a jedynie ma służyć pomocą Właścicielom Projektów i Inwestorom we wzajemnych stosunkach.
10. Ocena ryzyka przenoszona jest na ostateczne proponowane oprocentowanie Pożyczki zgodnie z właściwymi postanowieniami niniejszej Procedury oraz zgodnie z panującymi warunkami na rynku.
11. Metodyka oceny ryzyka wskazana została w Tabeli nr 1 stanowiącej Załącznik nr 2 do niniejszej Procedury.
12. Ocena modelu biznesowego i strategii Właściciela Projektu, o której mowa w § 3 ust. 3 pkt 2) polega w szczególności na ocenie:
    1. opisu Projektu – w szczególności poprzez ekspercką ocenę szans powodzenia przedsięwzięcia;
    2. celu Pożyczki – który powinien być określony w sposób jednoznaczny i bezwzględny, jako uzasadnione przedsięwzięcie gospodarcze (Projekt);
    3. wiedzy Właściciela Projektu na temat sektora biznesowego związanego z Projektem oraz doświadczenie w podobnych Projektach;
    4. struktury własnościowej Właściciela Projektu – w szczególności poprzez ocenę reputacji i doświadczenia w podobnych Projektach;
    5. wykonalności, trwałości i zrównoważoności biznesplanu związanego z Projektem, który to biznesplan obejmować powinien, według uzasadnionej decyzji CRE, w szczególności opis sposobów finansowania przedsięwzięcia, docelową kwotę potrzebnego finansowania, plan uzyskiwania wymaganych prawem zgód, decyzji i zezwoleń, harmonogram prac inwestycyjnych na nieruchomości oraz przewidywane przepływy pieniężne z tytułu realizacji Projektu, pozwalające na spłatę Pożyczek udzielonych przez Inwestorów;
    6. analizie mocnych i słabych stron Projektu (SWOT);
    7. stopnia konkurencyjności sektora biznesowego Projektu;
    8. lokalizacji Właściciela Projektu i nieruchomości której dotyczy Projekt;
    9. rodzaju potencjalnych klientów Właściciela Projektu pozyskanych w związku z Projektem i rozmieszczenia geograficznego, przekroju społeczno-gospodarczego, rynku docelowego etc.
13. Parametry Pożyczki brane pod uwagę przy sugerowaniu godziwej ceny / wysokości oprocentowania Pożyczki, o której mowa § 3 ust. 3 pkt 4) Procedury to również, w szczególności:
    1. termin zapadalności Pożyczki;
    2. możliwość i warunki wcześniejszej spłaty Pożyczki;
    3. stopa procentową wolna od ryzyka;
    4. struktura czasowa oczekiwanych przepływów pieniężnych związanych z Pożyczką;
    5. wskazanie celu udzielenia Pożyczki;
    6. kowenanty związane z Pożyczką, określające propozycje zobowiązań Właściciela Projektu do podejmowania lub niepodejmowania określonych działań do czasu uregulowania zobowiązań wynikających z Projektu oraz prawa Inwestorów do określonych działań związanych z naruszeniem przedmiotowych zobowiązań;
    7. prawdopodobieństwo niewykonania zobowiązań Właściciela Projektu;
    8. szczegóły dotyczące uzgodnionej formy zabezpieczenia lub gwarancji Pożyczki, w szczególności:
       1. podmiot udzielający zabezpieczenia;
       2. rodzaj, przedmiot i wartość zabezpieczenia;
       3. wycena zabezpieczenia, w razie konieczności uwzględniająca termin zapadalności zabezpieczenia oraz ostatnią dostępną cenę i średnią cenę w okresie poprzednich 12 miesięcy na rynku płynnym i handlu, zaś w przypadku braku rynku umożliwiającego obiektywne ustalenie ceny lub wartości rynkowej zabezpieczenia, założenia zastosowane do oceny wartości zabezpieczenia, częstotliwość, z jaką można łatwo uzyskać wartość;
       4. istnienie rynku umożliwiającego łatwe zbycie przedmiotu zabezpieczenia;
       5. miara zmienności wartości zabezpieczenia;
       6. dane uzyskane w wyniku weryfikacji nieruchomości lub ruchomości będących przedmiotem zabezpieczenia, w tym ich stanu prawnego, ocena planowanych działań inwestycyjnych na nieruchomości, wartości oraz płynności przedmiotu zabezpieczenia;
       7. w przypadku gwarancji / poręczenia: tożsamość gwaranta / poręczyciela, rodzaj gwarancji / poręczenia, wykonalność gwarancji / poręczenia, poziom ochrony zapewniany przez gwarancję / poręczenie, kwota, jaką dostawca ochrony zobowiązał się zapłacić w przypadku zalegania z płatnością lub braku płatności przez Właściciela Projektu.
14. Z analizy każdego Projektu, o której mowa w § 3 ust. 1 Procedury sporządzany jest wewnętrzny raport, przez osobę przeprowadzającą analizę, w którym poza wynikiem analiz o których mowa w § 3 ust. 3 Procedury dokonywane jest:
    1. wskazanie czynników ryzyka identyfikowanych w związku z danym Projektem w tym ryzyk dla zrównoważonego rozwoju;
    2. opis uwarunkowań rynkowych obejmujący otoczenie makroekonomiczne i sektorowe oraz opis uwarunkowań specyficznych dla Właściciela Projektu;
    3. inne informacje istotne dla oceny relacji oczekiwanej stopy zwrotu z inwestycji i ryzyka z związanego z danym Projektem.
15. Projekt powinien cechować się odpowiednio wysokim prawdopodobieństwem uzyskania dostatecznych przepływów pieniężnych aby spłacić zobowiązania z tytułu udzielonych przez Inwestorów Pożyczek, a w razie sytuacji odmiennej, Właściciel Projektu uzasadnia CRE, skąd pochodzić będą środki na spłatę zobowiązań wobec Inwestorów.

§4. Zasady wyboru ofert

1. CRE dokonuje wyboru Ofert, które zostaną przedstawione na Platformie na podstawie przeprowadzonych analiz, o których mowa § 3 Procedury, z uwzględnieniem poniższych kryteriów i zasad:
   1. CRE odrzuca oferty, co do których:
      1. Due diligence nieruchomości mających stanowić zabezpieczenie Pożyczki lub Due diligence Właściciela Projektu wykaże nieakceptowalne ryzyka prawne, ryzyka finansowe lub ryzyka techniczno-ekonomiczne;
      2. Due diligence Właściciela Projektu wykaże istnienie przesłanek do ogłoszenia jego upadłości oraz gdy istnieje wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia przesłanek do ogłoszenia jego upadłości w krótkim horyzoncie czasowym;
      3. Właściciel Projektu nie przekazał oświadczeń o niekaralności dotyczących Właściciela Projektu;
      4. Okaże się, że Właściciel Projektu lub osoby z nim istotnie powiązane były karane za naruszenia krajowych przepisów prawa handlowego, prawa dotyczącego niewypłacalności, prawa dotyczącego usług finansowych, prawa dotyczącego przeciwdziałania praniu pieniędzy, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe lub wymogów z zakresu odpowiedzialności zawodowej;
      5. Okaże się, że Właściciel Projektu ma siedzibę w jurysdykcji państwa trzeciego wysokiego ryzyka uznanej za taką zgodnie z odpowiednią polityką Unii, lub w państwie trzecim wysokiego ryzyka w rozumieniu art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2015/849 lub w inny sposób okaże się, że Właściciel Projektu generuje nieakceptowalne (krytyczne) ryzyko prania pieniędzy lub finansowania terroryzmu.
   2. Oferty, które nie spełniają przesłanek negatywnych o których mowa w § 4 ust. 1 Procedury, wybierane są przez CRE na podstawie kryterium oceny ryzyka, połączonej z kryterium parametrów Pożyczki i kryterium zabezpieczeń, w następujący sposób:
      1. preferowane są Oferty z oceną ryzyka, o której mowa § 3 ust. 4 pkt 1) Procedury na poziomie innym niż ryzyko wysokie i minimalnym poziomem wymaganego zabezpieczenia na nieruchomościach w wysokości 150% wartości Pożyczki,
      2. jeżeli ocena ryzyka, o której mowa § 3 ust. 4 pkt 1) Procedury, wskazuje na ryzyko wysokie, minimalny poziom wymaganego zabezpieczenia na nieruchomościach wynosi 200% wartości Pożyczki,
      3. w przypadku oceny ryzyka wskazującej na ryzyko podwyższone, minimalny poziom wymaganego zabezpieczenia na nieruchomościach wynosi 170% wartości Pożyczki.
      4. W przypadku takiej samej oceny ryzyka, przy spełnieniu wymogu co do minimalnego poziomu wymaganego zabezpieczenia na nieruchomościach, preferowane są Pożyczki o wyższym możliwym do uzyskania oprocentowaniu.
2. Po ustaleniu proponowanych zabezpieczeń, dokonywany jest finalny proces oceny na potrzeby sugerowania ceny oferty – następuje ocena ekspercka poziomu pokrycia zabezpieczenia. CRE dzieli Właścicieli Projektów na kategorie ryzyka na podstawie całości okoliczności objętych oceną.
3. W uzasadnionych przypadkach CRE dopuszcza jako źródło spłaty refinansowanie bankowe, sprzedaż nieruchomości lub wygenerowanie przepływów na innych Projektach Właściciela Projektu.
4. Wariant, o którym mowa w ust. 3 powyżej, może być dopuszczalny w sytuacji, w której Właściciel Projektu lub podmioty z jego grupy kapitałowej posiadają ugruntowaną pozycję na rynku oraz udzielą dodatkowych zabezpieczeń w tym zakresie (np. poręczenie przez podmiot który z racjonalną pewnością posiada zdolność kredytową).
5. Wyboru Ofert, które zostaną przedstawione na Platformie dokonuje Zarząd CRE w formie uchwały Zarządu po uzyskaniu rekomendacji Zarządzającego Ryzykiem, a w razie jego niewyznaczenia – Członka Zarządu ds. Zarządzania Ryzykiem.

§5. Postanowienia końcowe

1. CRE zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w Procedurze w celu zapewnienia jej adekwatności oraz aktualności i zgodności z obowiązującymi przepisami prawa.
2. W przypadku istotnych zmian w Procedurze, Właściciele Projektu otrzymują informację o zmianach za pośrednictwem Procedury.
3. Za wdrożenie Procedury odpowiada Zarząd CRE.
4. Za aktualizację Procedury pod względem formalno-prawnym oraz merytorycznym odpowiada Inspektor Nadzoru CRE.
5. Przeglądy Procedury powinny odbywać się nie rzadziej niż raz na dwa lata.

Załącznik nr 1 do Procedury wyboru ofert w Crowd Real Estate S.A. – Wzór oświadczenia o niekaralności [POBIERZ PDF]

Załącznik nr 2 do Procedury wyboru ofert w Crowd Real Estate S.A. - Kryteria oceny ryzyka [POBIERZ PDF]