Charakterystyka pożyczkobiorcy:

Przedmiotem zabezpieczenia jest luksusowy dom zlokalizowany w prestiżowej lokalizacji przy na Warszawskim Wilanowie. Dom o powierzchni 660 m2 położony jest na działce o powierzchni 1162 m2. Dom jest w całości wykończony w wysokim standardzie. Nieruchomość nie zawierała wpisów w dziale III i IV księgi wieczystej. Projekt zrealizowany przez członków zespołu CRE w ramach działań poza platformą.

Charakterystyka pożyczkobiorcy:

Przedmiotem zabezpieczenia jest nieruchomość w postaci kamienicy zlokalizowanej przy ul. Foksal w Warszawie. Budynek został odbudowany w 1947. Remont generalny przeprowadzony był w latach 2016-2019 na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę i zgody konserwatora. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi: 1407,62 m2. Obiekt w trakcie remontu na potrzeby prowadzenia restauracji, usług rozrywkowych i biur. Projekt zrealizowany przez członków zespołu CRE w ramach działań poza platformą.

Charakterystyka pożyczkobiorcy:

Przedmiotem zabezpieczenia jest nieruchomość gruntowa zabudowana aparthotelem w trakcie budowy zlokalizowanego przy ul. Puławskiej w Warszawie. Inwestycja realizowana od 2018 r. Docelowa powierzchnia użytkowa obiektu wynosi ponad 6200 m2. Planowane zakończenie inwestycji w 2021 r. Projekt zrealizowany przez członków zespołu CRE w ramach działań poza platformą.

Charakterystyka pożyczkobiorcy:

Celem projektu jest sfinansowanie inwestycji zlokalizowanej w Trójmieście. W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 10.000.000,00 PLN. Oprocentowanie wynosi 14% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy.

Uwaga! Zdjęcia mają charakter poglądowy.

Istotne ryzyka:

Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z:

1. ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);
2. ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;
3. ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;
4. ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.

Charakterystyka pożyczkobiorcy:

Celem projektu jest finansowanie inwestycji zlokalizowanej w Katowicach. W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 15.000.000,00 PLN. Oprocentowanie wynosi 14% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy.

Uwaga! Zdjęcia mają charakter poglądowy.

Istotne ryzyka:

Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z:

1. ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);
2. ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;
3. ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;
4. ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.

Celem projektu jest sfinansowanie kosztów remontu lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 55. W ramach przeprowadzonych prac powstaną 4 niezależne apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 100.000,00 PLN. Pożyczka będzie zabezpieczona wpisem hipotecznym na 1 miejscu na udziale projektodawcy wynoszącym 61,3%. Stała stopa odsetek wynosi 7% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy. Odsetki spłacane są kwartalnie, pierwsza wypłata odsetek nastąpi 3 miesiące po zebraniu środków. Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo, po 24 miesiącach. 

Finansowanie w postaci pożyczki stanowi 22,5% wartości całego projektu. Pozostałe środki zapewnione są przez inwestora.

Źródłem spłaty pożyczki będą środki własne projektodawcy. 

Inwestycja realizowana będzie przez Mecenasa Czesława Sadkowskiego będącego właścicielem Grupy Sadkowski i Wspólnicy. Projektodawca posiada szerokie doświadczenie biznesowe oraz zapewnia istotne zabezpieczenie finansowe dla przedmiotowego projektu. W swoim portfelu Grupa Sadkowski i Wspólnicy posiada szereg nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych w Warszawie, Częstochowie, Katowicach i Olsztynie. Ponadto inwestor zrealizował z sukcesem tożsamy projekt dla innego apartamentu zlokalizowanego w tym samym budynku, w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego. 

Uwaga! Zdjęcia mają charakter poglądowy i  nie prezentują obecnego stanu lokali których dotyczy projekt. Ukazują one wspomniany wyżej apartament na wynajem należący do tego samego właściciela.

Zabezpieczenie stanowić będzie hipoteka na nieruchomości w wysokości 200% kwoty pożyczki.

Zastrzeżenia:

Inwestor zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji w terminie do 17.01.2020.

Istotne ryzyka:

Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z: 

1) ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);

2) ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;

3) ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;

4) ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.