Inwestowanie w crowdfunding wiąże się z ryzykiem. Zainwestowane środki nie są objęte gwarancjami Bankowego Funduszu Gwarancyjnego. Pełne informacje o warunkach zbiórki i ryzykach zawarte są w Arkuszu Kluczowych Informacji Inwestycyjnych.

Platforma inwestycyjna
✕

Inwestowanie w crowdfunding wiąże się z ryzykiem. Zainwestowane środki nie są objęte gwarancjami Bankowego Funduszu Gwarancyjnego. Pełne informacje o warunkach zbiórki i ryzykach zawarte są w Arkuszu Kluczowych Informacji Inwestycyjnych.

✕
Platforma Inwestycyjna
Dokumenty i informacje, które przyspieszą uzyskanie pożyczki

Dokumenty i informacje, które przyspieszą uzyskanie pożyczki

26 lutego 2026
Arkusz Kluczowych Informacji Inwestycyjnych

Arkusz Kluczowych Informacji Inwestycyjnych – czym jest i jak go przygotować? Kompletny przewodnik

22 kwietnia 2026
BAZA WIEDZY

ARTYKUŁY

CROWD Real Estate z wyróżnieniem Diamenty Forbesa 2026

CROWD Real Estate znalazło się w gronie laureatów Diamentów Forbesa 2026. To dla nas wyróżnienie szczególne, które potwierdza dynamiczny rozwój platformy oraz zaufanie, jakim obdarza nas rosnąca społeczność inwestorów i projektodawców.

Czym są Diamenty Forbesa

Diamenty Forbesa to jeden z najbardziej rozpoznawalnych rankingów gospodarczych w Polsce, publikowany co roku przez magazyn Forbes. W 2026 roku odbyła się 18. edycja zestawienia. Ranking wyłania firmy, które w ostatnich latach najszybciej i najbardziej stabilnie zwiększały swoją wartość — na podstawie niezależnej analizy danych finansowych. Obecność na liście oznacza, że firma rozwija się konsekwentnie i ponadprzeciętnie dynamicznie.

Co to oznacza dla nas i naszej społeczności

Dla nas Diamenty Forbesa to nie tylko tytuł, ale przede wszystkim potwierdzenie obranego kierunku. Jako platforma crowdfundingu pożyczkowego wyspecjalizowana w nieruchomościach i działająca na podstawie licencji Komisji Nadzoru Finansowego, stawiamy na transparentność, rzetelną weryfikację i dobór projektów oraz długofalowe budowanie relacji z użytkownikami platformy.

Za wyróżnieniem stoją ludzie. Nasz zespół, partnerzy oraz społeczność inwestorów i projektodawców, którzy zaufali CROWD Real Estate. Dziękujemy i traktujemy to jako zobowiązanie na przyszłość.

CROWD Real Estate z wyróżnieniem Diamenty Forbesa 2026

Zapisz się do newslettera

Artykuły, porady i analizy na temat finansowania pozabankowego, crowdfundingu nieruchomościowego i rynku private debt.

Dołącz do naszej społeczności, aby być zawsze na bieżąco.

    CROWD Real Estate z wyróżnieniem Diamenty Forbesa 2026

    CROWD

    Platforma crowdfundingu pożyczkowego z zezwoleniem Komisji Nadzoru Finansowego

    Powiązane wpisy

    Zabezpieczenie hipoteczne okiem inwestora
    10 lipca 2026

    Zabezpieczenie hipoteczne okiem inwestora. Jak działa i jakie daje prawa inwestorowi udzielającemu pożyczki

    Jak inwestować w crowdfunding pożyczkowy
    10 czerwca 2026

    Jak inwestować w crowdfunding pożyczkowy? Zapraszamy na darmowy webinar.

    Co zawiera i jak czytać Arkusz Kluczowych Informacji Inwestycyjnych (AKII)
    3 czerwca 2026

    Co zawiera i jak czytać Arkusz Kluczowych Informacji Inwestycyjnych (AKII)? Kompletny przewodnik dla inwestora

    ✕

    Charakterystyka pożyczkobiorcy:

    Celem projektu jest sfinansowanie inwestycji zlokalizowanej w Trójmieście. W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 10.000.000,00 PLN. Oprocentowanie wynosi 14% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy.

    Uwaga! Zdjęcia mają charakter poglądowy.

    Istotne ryzyka:

    Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z:

    1. ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);
    2. ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;
    3. ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;
    4. ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.
    ✕

    Charakterystyka pożyczkobiorcy:

    Celem projektu jest finansowanie inwestycji zlokalizowanej w Katowicach. W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 15.000.000,00 PLN. Oprocentowanie wynosi 14% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy.

    Uwaga! Zdjęcia mają charakter poglądowy.

    Istotne ryzyka:

    Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z:

    1. ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);
    2. ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;
    3. ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;
    4. ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.
    ✕

    Celem inwestycji jest sfinansowanie kosztów budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej każdy z dwoma lokalami mieszkalnymi zlokalizowanych na Warszawskim Wawrze. W ramach przeprowadzonych prac powstaną 2 segmenty z 4 lokalami mieszkalnymi, garażami, ogródkami oraz miejscami parkingowymi. W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 900.000. Pożyczka będzie zabezpieczona wpisem hipotecznym na 1 miejscu. Stała stopa odsetek wynosi 8% w skali roku, a umowa pożyczki jest zawierana na okres 12 miesięcy. Odsetki spłacane są kwartalnie, począwszy od ostatniego dnia kwartału następującego po zakończeniu kampanii. Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo po okresie 12 m-cy.

    Planowany budżet inwestycji 1,9 mln zł.

    Źródłem spłaty pożyczki będą środki pochodzące ze sprzedaży lokali mieszkalnych w przedmiotowej nieruchomości.

    Inwestycja realizowana jest przez Warszawskiego dewelopera – Gefion.House Deweloper sp z o.o. s. k., z udokumentowanym doświadczeniem w budowaniu projektów mieszkaniowych na Wawrze, popartym portfelem zrealizowanych inwestycji (http://gefion.house/).

    Grupa GEFION.HOUSE rozpoczęła swoją działalność w 2016 roku, koncentrując się na budownictwie jednorodzinnym w Warszawie. Grupa jest zrzeszeniem niezależnych spółek prowadzących odrębne inwestycje deweloperskie, które dzięki działaniu w ramach Grupy są w stanie doskonale optymalizować koszty podwykonawców oraz zakupu materiałów. Spółka pod nazwą Gefion sp. z o.o. sp. k. ukończyła właśnie inwestycję „Jeziorowa 56” oraz prowadzi kolejną pod nazwą „Osiedle Młodych”, w której nabywcy odbiorą klucze do mieszkań z końcem 2019 roku. Spółka Gefion Development sp. z o.o. sp. k realizuje osiedle domów bliźniaczych i szeregowych „Gefion Village” przy ul. Poprawnej. Spółka Gefion.House sp. z o.o. sp. k. prowadzi budowę dużego osiedla „Nova Chodzieska”. Równolegle Grupa przygotowuje kolejne inwestycje na terenie Wawra, których oferta w niedługim czasie pojawi się na rynku nieruchomości. Pracujący w firmie zespół ludzi to osoby z odpowiednią wiedzą praktyczną, którzy swoją wiedzę i umiejętności zdobywali pracując przez wiele lat w branży deweloperskiej. Ich wieloletnie doświadczenie gwarantuje rzetelność prowadzonych inwestycji.

    Zabezpieczenie stanowić będzie hipoteka na nieruchomości w wysokości 200% kwoty pożyczki.

    Kampania zostanie rozpoczęta 17.08.2020 2020 r. po uzyskaniu:

    • raportu z audytu prawnego nieruchomości
    • operatu nieruchomości.

    Istotne ryzyka:

    Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z:

    1. ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);
    2. ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;
    3. ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;
    4. ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.
    ✕

    Celem inwestycji jest sfinansowanie kosztów adaptacji i remontu obiektu hotelowego zlokalizowanego w Krynicy Zdrój przy ul. Czarny Potok 61-63. Efektem przeprowadzonych działań inwestycyjnych będzie zmodernizowany ośrodek wypoczynkowy wyposażony w 23 apartamenty z częścią gastronomiczną. W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 500.000,00 PLN. Pożyczka będzie zabezpieczona wpisem hipotecznym na 1 miejscu na nieruchomości w Krynicy Zdrój przy ul. Czarny Potok 61-63.  Stała stopa odsetek wynosi 7% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 12 miesięcy. Odsetki spłacane są kwartalnie, w terminie 3 miesięcy po zakończeniu kampanii. Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo w terminie 12 miesięcy po zakończeniu kampanii.

    Finansowanie w postaci pożyczki stanowi 16% wartości całego budżetu. Pozostałe środki zapewnione są przez inwestora.

    Źródłem spłaty pożyczki będą wpływy z tytułu sprzedaży apartamentów w systemie condo.  Cena za apartament wynosić będzie 180.000 PLN. Wielkość apartamentu mieści się w przedziale 20-25 m2.

    Inwestycja realizowana będzie przez Mecenasa Czesława Sadkowskiego będącego właścicielem Grupy Sadkowski i Wspólnicy. Inwestor posiada szerokie doświadczenie biznesowe oraz zapewnia istotne zabezpieczenie finansowe dla przedmiotowej inwestycji. W swoim portfelu Grupa Sadkowski i Wspólnicy posiada szereg nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych w Warszawie, Częstochowie jak i Katowicach, których realizacja obejmowała uwzględnienie działań budowlanych co stanowi istotne ograniczenie ryzyk związanych z prowadzeniem inwestycji budowlanych obejmujących remont i modernizację obiektu. Znaczące kontakty biznesowe oraz wspólnie realizowane projekty z podmiotami z branży condohotelowej pozwolą na ograniczenie potencjalnych ryzyk operacyjnych związanych z realizacją sprzedaży apartamentów w systemie condo.

    Zabezpieczenie stanowić będzie hipoteka na nieruchomości w wysokości 200% kwoty pożyczki.

    Zastrzeżenia:

    Pożyczkobiorca nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości w dniu 3 grudnia 2019 r., w tym samym dniu został złożony stosowny wniosek o wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Niezwłocznie po jego rozpatrzeniu przez sąd wieczystoksięgowy, nowy użytkownik wieczysty: SADKOWSKI I WSPÓLNICY SPÓŁKA KOMANDYTOWA z siedzibą w Warszawie, zostanie ujawniony w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. 

    Inwestor zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji w terminie do daty zakończenia kampanii.

    ✕

    Celem projektu jest sfinansowanie kosztów remontu lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 55. W ramach przeprowadzonych prac powstaną 4 niezależne apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

    W ramach prowadzonej kampanii poszukiwane jest finansowanie w kwocie 100.000,00 PLN. Pożyczka będzie zabezpieczona wpisem hipotecznym na 1 miejscu na udziale projektodawcy wynoszącym 61,3%. Stała stopa odsetek wynosi 7% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy. Odsetki spłacane są kwartalnie, pierwsza wypłata odsetek nastąpi 3 miesiące po zebraniu środków. Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo, po 24 miesiącach. 

    Finansowanie w postaci pożyczki stanowi 22,5% wartości całego projektu. Pozostałe środki zapewnione są przez inwestora.

    Źródłem spłaty pożyczki będą środki własne projektodawcy. 

    Inwestycja realizowana będzie przez Mecenasa Czesława Sadkowskiego będącego właścicielem Grupy Sadkowski i Wspólnicy. Projektodawca posiada szerokie doświadczenie biznesowe oraz zapewnia istotne zabezpieczenie finansowe dla przedmiotowego projektu. W swoim portfelu Grupa Sadkowski i Wspólnicy posiada szereg nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych w Warszawie, Częstochowie, Katowicach i Olsztynie. Ponadto inwestor zrealizował z sukcesem tożsamy projekt dla innego apartamentu zlokalizowanego w tym samym budynku, w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego. 

    Uwaga! Zdjęcia mają charakter poglądowy i  nie prezentują obecnego stanu lokali których dotyczy projekt. Ukazują one wspomniany wyżej apartament na wynajem należący do tego samego właściciela.

    Zabezpieczenie stanowić będzie hipoteka na nieruchomości w wysokości 200% kwoty pożyczki.

    Zastrzeżenia:

    Inwestor zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji w terminie do 17.01.2020.

    Istotne ryzyka:

    Finansowanie Projektu poprzez Platformę Crowd Real Estate może wiązać się z: 

    1) ryzykiem wystąpienia szczególnych okoliczności, na wystąpienie których Crowd Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie nie ma wpływu, a które uniemożliwią realizację Projektu – zdarzeń losowych, działania osób trzecich na niekorzyść Projektu (m.in. kwestionowanie uzyskanych decyzji administracyjnych), ryzykiem wystąpienia siły wyższej (m.in. klęski naturalne lub ataki terrorystyczne i powstałe w związku z nimi straty);

    2) ryzykiem po stronie Projektodawcy – ryzykiem niewywiązania się Projektodawcy ze zobowiązań wynikających z zawartej z Inwestorem umowy pożyczki, m.in. błędnego lub nieterminowego rozliczenia albo nierozliczenia przez Projektodawcę, ryzykiem związanym z możliwością pogorszenia się sytuacji ekonomicznej Projektodawcy, utratą płynności lub wypłacalności, otwarciem likwidacji, ogłoszeniem upadłości przez Projektodawcę;

    3) ryzykiem związanym ze zmianą przepisów prawa dotyczących funkcjonowania Platformy lub obowiązków Inwestora i Projektodawcy, w tym w zakresie prawa podatkowego, przeciwdziałania praniu pieniędzy, w szczególności jeśli nastąpi zmiana przepisów prawa w zakresie ograniczenia zasad i zakresu dopuszczalności inwestowania w ramach crowdfundingu;

    4) ryzykiem operacyjnym – ryzykiem, które objawia się możliwością poniesienia strat w wyniku nieadekwatnych lub zawodnych procesów wewnętrznych, błędów ludzkich, błędów systemów teleinformatycznych (zawieszenie systemów komputerowych) lub w wyniku zdarzeń zewnętrznych.

    ✕

    Charakterystyka pożyczkobiorcy:

    Przedmiotem zabezpieczenia jest nieruchomość gruntowa zabudowana aparthotelem w trakcie budowy zlokalizowanego przy ul. Puławskiej w Warszawie. Inwestycja realizowana od 2018 r. Docelowa powierzchnia użytkowa obiektu wynosi ponad 6200 m2. Planowane zakończenie inwestycji w 2021 r. Projekt zrealizowany przez członków zespołu CRE w ramach działań poza platformą.

    ✕

    Charakterystyka pożyczkobiorcy:

    Przedmiotem zabezpieczenia jest luksusowy dom zlokalizowany w prestiżowej lokalizacji przy na Warszawskim Wilanowie. Dom o powierzchni 660 m2 położony jest na działce o powierzchni 1162 m2. Dom jest w całości wykończony w wysokim standardzie. Nieruchomość nie zawierała wpisów w dziale III i IV księgi wieczystej. Projekt zrealizowany przez członków zespołu CRE w ramach działań poza platformą.