Zbiórka dla radomskiej inwestycji Ultradom, prowadzonej przez spółkę z grupy Trust Investment, zakończyła się pełnym finansowaniem jeszcze przed planowanym terminem. Za pośrednictwem Crowd Real Estate 19 inwestorów przeznaczyło łącznie 11 mln zł na pożyczkę zabezpieczoną hipotecznie. Crowdfunding pożyczkowy, kojarzony dotąd głównie z mniejszymi przedsięwzięciami, trafia dziś także do finansowania dużych projektów mieszkaniowych.
Pierwsza zbiórka Trust Investment
Oferta finansowania została zaplanowana na miesiąc, jednak docelową kwotę 11 mln zł udało się pozyskać przed zakończeniem kampanii. Dla grupy Trust Investment była to pierwsza zbiórka realizowana w formule crowdfundingu pożyczkowego. Pozyskany kapitał zostanie przeznaczony na dalszą realizację inwestycji Ultradom w Radomiu, obejmującej 184 mieszkania i tyle samo miejsc parkingowych.
– Przekazaliśmy już ponad 250 mieszkań i planujemy przekazać klientom jeszcze ponad 650 lokali, równolegle przygotowujemy kolejne inwestycje i wchodzimy na nowe rynki tj. Kraków, Toruń czy Warszawa. Przy takiej skali działalności dostęp do różnych źródeł finansowania ma wymiar praktyczny. Zamknięcie pierwszej kampanii crowdfundingowej w zakładanym czasie daje nam większą swobodę w planowaniu kolejnych przedsięwzięć i potwierdza, że ten model może dobrze uzupełniać wykorzystywane przez nas finansowanie bankowe i funduszowe – mówi Patryk Barucha, prezes zarządu Trust Investment SA.
Parametry zakończonej zbiórki
W finansowaniu wzięło udział 19 inwestorów. Minimalny próg wejścia do projektu został ustalony na 20 tys. zł. 75 proc. uczestników stanowili inwestorzy, którzy wcześniej nie korzystali z platformy Crowd Real Estate, a 25 proc. stanowili inwestorzy, którzy ponownie udzielili pożyczki w formule crowdfundingu po doświadczeniach z poprzednich projektów.
– W przypadku projektów nieruchomościowych inwestorzy zwracają uwagę na kilka elementów jednocześnie: doświadczenie i sytuację finansową dewelopera, etap zaawansowania inwestycji, poziom sprzedaży oraz sposób zabezpieczenia pożyczki. Ultradom był projektem mocno zaawansowanym zarówno pod względem budowy, jak i komercjalizacji, dlatego inwestorzy mogli ocenić przedsięwzięcie na podstawie konkretnych danych. Tempo zbiórki potwierdza, że przy odpowiednio przygotowanej ofercie istnieje zainteresowanie finansowaniem dużych projektów deweloperskich również poza rynkiem bankowym
– mówi Paweł Krzystek, członek zarządu ds. ryzyka Crowd Real Estate.
To właśnie projekty nieruchomościowe od lat należą do najważniejszych segmentów europejskiego rynku crowdfundingu pożyczkowego. Według danych Europejskiego Urzędu Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych (ESMA) w 2024 r. przyciągnęły największą liczbę inwestorów spośród wszystkich branż finansowanych w tym modelu, a finansowanie pożyczkowe odpowiadało za 58 proc. wartości całego rynku. Polska pozostaje na wcześniejszym etapie rozwoju tego segmentu, jednak kolejne emisje dla projektów mieszkaniowych wskazują, że crowdfunding pożyczkowy coraz częściej jest uwzględniany jako uzupełnienie finansowania inwestycji deweloperskich.
O Crowd Real Estate S.A.
Crowd Real Estate S.A. to polska platforma crowdfundingu pożyczkowego, działająca pod nadzorem Komisji Nadzoru Finansowego. Spółka umożliwia inwestorom indywidualnym udział w finansowaniu projektów nieruchomościowych prowadzonych przez sprawdzonych deweloperów, a deweloperom – dostęp do elastycznego, pozabankowego źródła kapitału w formule crowdfundingowej.
O Trust Investment
Trust Investment to grupa deweloperska tworząca inwestycje mieszkaniowe i komercyjne na terenie całej Polski. Grupa z sukcesem zrealizowała już 21 projektów, a obecnie prowadzi budowę ponad 2 000 lokali w pięciu miastach: Kielcach, Radomiu, Katowicach, Gliwicach i Częstochowie. W tym roku planuje wejście na kolejne rynki – do Warszawy, Krakowa i Torunia.
Grupa posiada zabezpieczony bank ziemi umożliwiający realizację około 8 tys. lokali. W jej portfolio znajdują się takie inwestycje jak m.in. Sky Trust w Kielcach – najwyższy zespół trzech budynków mieszkalnych w województwie świętokrzyskim oraz O27 Apartamenty Opolska w Katowicach, czyli jedyny projekt mieszkaniowy w Polsce ze Sky Walkiem dostępnym wyłącznie dla mieszkańców. O27 jest obecnie najwyższym realizowanym przez dewelopera budynkiem i będzie liczył 29 kondygnacji, osiągając wysokość blisko 100 metrów.
Właścicielem projektu na Platformie Crowd Real Estate jest spółka TRUST INVESTMENT PROJEKT 17 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (KRS: 0000792484)
Powyższa informacja stanowi publikację handlową i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej, porady prawnej ani podatkowej. Inwestycja w projekt oparty na finansowaniu społecznościowym wiąże się z ryzykami, w tym z ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanych pieniędzy. Inwestycja nie zostanie objęta systemami gwarancji depozytów ustanowionymi zgodnie z dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/49/UE ani systemami rekompensat dla inwestorów ustanowionymi zgodnie z dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady 97/9/WE.
